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            Poly Developments and Holdings

            News

            19
            2021.11
            保碧基金正式进军地产碳中和赛道

            为顺应我国“3060”双碳战略,保利资本和碧桂园创投联手打造投资基金——广西柳州保碧赋能投资基金。11月5日,万华禾香板业有限责任บาคาร่า1688 pantip完成股权结构变更,新增股东广西柳州保碧赋能投资基金合伙บาคาร่า1688 pantip,而万华禾香板业是保碧基金成立以来投资的首个碳中和项目,这意味着保碧基金投向绿色科技,正式进军地产碳中和赛道。

            11月5日,万华禾香板业有限责任บาคาร่า1688 pantip完成股权结构变更,新增股东广西柳州保碧赋能投资基金合伙บาคาร่า1688 pantip(有限合伙),股权占比5.4%,实缴资本1.33亿元,为该合伙บาคาร่า1688 pantip近年来最大的一笔投资案。

            据悉,广西柳州保碧赋能投资基金合伙บาคาร่า1688 pantip(有限合伙)由珠海保资碧投บาคาร่า1688 pantip管理合伙บาคาร่า1688 pantip(有限合伙)控股69.6%,后者注册资本14.21亿元,是由保利资本和碧桂园创投联手打造的投资基金。

            而该基金现有的投资领域,主要是家装产业链,包含绿色科技以及智能科技。万华禾香板业正是保碧基金投向绿色科技,顺应碳中和发展战略的一环。

            万华禾香板业的人造板材,是由小麦秸秆制作而成的,中间还使用了无甲醛的特殊粘合剂,不仅不需要砍树,而且对室内空气还不会起到污染。

            据悉,国内家具行业每年消耗的木材总量为6亿立方米,而大兴安岭的木材储存量是5亿立方米,大兴安岭年均减排量约700万吨二氧化碳当量。而中国每年产生的秸秆等农林剩余物17亿吨,只要利用其中的20-30%制造人造板,就可以满足中国家具行业的需求。

            另外,促成保碧基金投资万华禾香板业的原因之一,是疫情下消费者对家居消费态度的转变。保利资本董事长吴海晖表示,疫情导致居家时长增加,使得消费者对家居环境的要求也在变化。消费者对于家庭居住场景下的舒适度、智能度和环境友好度的需求比较强烈,并愿意为智能家、绿色家、舒适家支付产品溢价。

            而保利资本和碧桂园创投的碳中和项目布局,不仅仅是人造板材。

            积极布局碳中和相关产业投资

            保利资本从建筑设计、施工技术、建造环节和装配式建筑等各个环节积极寻找拥有绿色减排技术的บาคาร่า1688 pantip。

            今年9月,保利资本投资施工与运维4DBIM 服务商北京云建信,以增强在绿色建筑上的技术支持。另外还投了绿色环保涂料固克节能、新风系统呼博士、建筑机器人บาคาร่า1688 pantip大界、钢结构深化设计果芯数创等建筑科技、新材料项目。

            保利资本在碳中和项目领域的一系列投资,也与保利发展控股的绿色建筑发展相呼应。

            据资料显示,2019年保利发展控股绿色建筑二星、三星面积为255万平方米,绿色建筑一星面积为400万平方米。

            与保利资本围绕着地产主业上下游投资布局碳中和项目不同,碧桂园创投则更青睐脱离主业,在新能源领域大举投资。

            7月30日,蜂巢能源B轮融资交割仪式在江苏常州举行。这是汽车电池บาคาร่า1688 pantip蜂巢能源第三轮融资,融资总额为102.8亿元,由中银投领投,联合投资机构包括碧桂园创投等。

            在新能源汽车领域,碧桂园创投还参与了新能源车载半导体厂商比亚迪半导体的A+轮融资。另外,在光伏领域碧桂园创投也有涉及,10月13日,光伏钙钛矿บาคาร่า1688 pantip极电光能完成Pre-A轮融资,共募集资金2.2亿元。

            对于其投资的领域,碧桂园创投管理合伙人牛若磊认为,碳中和产业发展已达到了不确定性大大降低的阶段。国家提倡节能减排,给予新能源和光伏等相关产业持续的政策补贴。另外,新能源汽车的市场渗透率不断提升;光伏、风电的成本也开始达到平价。最近一两年,碳中和及其相关赛道在资本市场也受到了广泛关注。

            双碳目标下的能源行业融资

            事实上,除了直接投资碳中和产业外,房企还会以碳中和的名义进行融资。

            据了解,传统房企融资成本平均为5.5%~7.5%,但近几年房企在境内发行绿色债券的平均票面利率约在4.5%左右。于是,很多房企瞄准了绿色债券或者绿色债券的一种--碳中和债券。

            碳中和债的资金使用范围比较窄,主要包括四种:

            (1)光伏、风电及水电等清洁能源类项目;

            (2)电气化轨道交通等清洁交通类项目;

            (3)绿色建筑等可持续建筑类项目;

            (4)电气化改造等工业低碳改造类项目。

            这与上面提到的保利资本和碧桂园创投所向的领域十分符合。

            截至2021年7月6日,市场共发行110只碳中和债,发行总量为1207.04亿元。碳中和债占绿色债券总发行规模的比重已高达44.77%。

            其中,在今年4月,华发บาคาร่า1688 pantip拟发行珠海华发บาคาร่า1688 pantip有限บาคาร่า1688 pantip2021年度第一期绿色中期票据(碳中和债),发行规模3亿元,最终发行利率4.17%。募集资金用于偿还发行人子บาคาร่า1688 pantip珠海十字门中央商务区建设控股有限บาคาร่า1688 pantip投资开发建设的珠海国际会展中心(二期)项目的存量项目贷款。该案例显示,碳中和债所募集的资金,是被允许用于债务偿还的。

            而广义的绿色债券的资金用途就相对较广,用于节能环保产业、清洁生产产业、清洁能源产业、生态环境产业、基础设施绿色升级、绿色服务六大领域。这相对宽松的条件也吸引了大量的房企。

            绿色บาคาร่า1688 pantip债券仅允许不超过50%的募集资金用于偿还银行贷款和补充营运资金,绿色บาคาร่า1688 pantip债券和资产支持证券、中票等仅允许30%募集资金用于补充บาคาร่า1688 pantip流动资金或偿还借款,其余70%全部要用于明确的绿色项目。

            相对而言,绿色美元债募资用途更加灵活,在符合国家规定下,可全部用于偿还บาคาร่า1688 pantip未来到期债务,这也是房企更热衷发行绿色美元债的重要原因。

            这也可能为保利资本、碧桂园创投投资碳中和项目提供了更多想象。